Co dělá daňový odhadce?

Video: Governors, Senators, Diplomats, Jurists, Vice President of the United States (1950s Interviews)

Obsah

Popis práce daňového odhadce
Daňový odhadce Plat
Vzdělávání, školení a certifikace
Dovednosti a kompetence hodnotitele
Job Outlook
Pracovní prostředí
Pracovní rozvrh
Jak získat práci
Porovnání podobných pracovních míst

Daňový odhadce hodnotí peněžní hodnotu více nemovitostí v celé čtvrti. Účelem jejich vyměření je zjistit, kolik vlastníků daně z nemovitosti by měli platit městu, kraji nebo jiné obci, ve které se nemovitost nachází.

Daňovým poplatníkem je volený nebo jmenovaný vládní úředník. Toto povolání úzce souvisí s odhadci nemovitostí, což zahrnuje zhodnocení jedné nemovitosti najednou za účelem stanovení její hodnoty, obvykle pro banku nebo hypoteční společnost.

Popis práce daňového odhadce

Daňoví odhadci obvykle vykonávají následující pracovní povinnosti:

Určete, jak se vlastnosti používají, a na základě toho přiřaďte klasifikace
Připravte si plány ocenění pro celé čtvrti
Udržujte databázi všech nemovitostí v jejich jurisdikci
Údržba majetkových map
Obhajujte přesnost svých hodnocení, když je majitelé napadají
Informovat každoročně daňové poplatníky o klasifikaci a tržní hodnotě svých nemovitostí
Odpovězte na otázky vlastníků nemovitostí
Prohlédněte si rezidenční nemovitosti a hledejte změny, které by ovlivnily tržní hodnotu, včetně vylepšení nebo zhoršení kvality
Shromažďujte, upravujte a řaďte údaje o prodeji nemovitostí

Daňový odhadce Plat

Daňoví poradci vydělají více než medián platu všech ostatních povolání, ale méně než ostatní finanční specialisté. Jejich výdělky se liší podle zkušeností a umístění.

Střední roční plat: $54,980
Top 10% roční plat: $102,590
Spodní 10% roční plat: $29,690

Zdroj: US Bureau of Labor Statistics, 2018.

Vzdělávání, školení a certifikace

Ve státech, které nemají hodnotící komise stanovenou minimální kvalifikaci, neexistují žádné federálně stanovené vzdělávací požadavky - státní hodnotící rady nebo lokality. Bakalářský titul je obvykle určen, ale některé obce najímají jednotlivce pouze s maturitou.

Vysoká škola: Užitečná je výuka v oboru ekonomie, financí, matematiky, informatiky, angličtiny a obchodního či nemovitostního práva.
Osvědčení: Některé státy vyžadují, aby hodnotitelé nemovitostí měli certifikaci, například označení Certified Assessment Evaluator (CAE) od Mezinárodní asociace hodnotících úředníků, ale neexistuje federální požadavek. K získání CAE je třeba mít alespoň bakalářský titul a pět let praxe a musí prokázat své znalosti.
Licence státního odhadce: Některé státy vyžadují, aby hodnotitelé měli licenci pro státní odhadce. Aby si to udrželi, musí absolvovat kurzy dalšího vzdělávání.

Zdroj: US Bureau of Labor Statistics, 2017.

Dovednosti a kompetence hodnotitele

Úspěch jako daňový odhadce vyžaduje specifické dovednosti, včetně měkkých dovedností, které jsou osobními vlastnostmi, s nimiž se člověk buď narodí, nebo je získává na základě životní zkušenosti.

Organizace času: Daňoví poradci pracují za přísných časových omezení. Musí být schopni stanovit priority, aby dodrželi lhůty.
Organizační schopnosti: Existuje mnoho aspektů pro hodnocení vlastností a plnění dalších povinností této práce. Bez vynikajících organizačních dovedností nebude možné všechny sledovat.
Zkušenosti s řešením problému: Nastanou neočekávané situace a budete muset přijít s způsoby, jak je napravit.
Analytické schopnosti: Při určování hodnot nemovitostí musí hodnotitelé daně analyzovat údaje z mnoha zdrojů.
Matematické dovednosti: Tato práce zahrnuje výpočet velikosti budov a pozemků.
Komunikační dovednosti: Vynikající schopnosti při poslechu a verbální komunikaci se hodí při odpovídání na daňové otázky vlastníků nemovitostí.

Zdroj: US Bureau of Labor Statistics, 2017.

Job Outlook

Podle Úřadu pro statistiku práce USA (BLS) se očekává, že zaměstnanost hodnotitelů vzroste mezi lety 2016 a 2026 o 14%, což je tempo mnohem rychlejší, než je průměr všech povolání ve stejném období. Do roku 2026 se očekává, že do roku 2026 vznikne 11 700 nových pracovních míst jak pro daňové poplatníky, tak pro odhadce nemovitostí. Při vykazování výhledu a vyhlídky na zaměstnání BLS nerozlišuje mezi těmito dvěma.

Pracovní prostředí

Daňový odhadce je většinou pracovní stůl, ale někdy hodnotitelé navštíví nemovitosti, aby je zkontrolovali.

Pracovní rozvrh

Většina daňových poplatníků pracuje na plný úvazek během běžné pracovní doby.

Jak získat práci

Aplikovat

Použijte zdroje, jako je opravdu, monstrum a Glassdoor, k hledání pracovních míst pro daňové poplatníky. Podívejte se také na webové stránky místní obce, kde najdete vládní kariérní příležitosti.

Naučte se, jak se ucházet o vládní pracovní místa

Zjistěte, jak dokončit vládní žádosti o zaměstnání.